С марта 2025 года в России начали действовать новые правила для владельцев дачных участков.
Если участок окажется запущенным и не будет приведён в порядок на протяжении трёх лет, государство сможет его изъять. Что именно считать запущенным участком и как избежать потери — объясняют эксперты.
Что теперь считается нарушением?
Депутат Госдумы Никита Чаплин разъясняет: даже некошеная трава может послужить основанием для претензий. Главное — продемонстрировать, что участок действительно используется.
Критерии проблемного участка:
- Захламлённость: мусор, старые деревянные конструкции, ржавая техника, строительные отходы.
- Заболачивание: постоянные лужи, размытая земля, отсутствие дренажа.
- Нецелевое использование: если на сельскохозяйственных землях на протяжении многих лет ничего не выращивают.
Юрист Иван Соловьёв уточняет, что идеального порядка не требуется, но важно, чтобы участок не выглядел заброшенным.
Какие земли под прицелом?
Проверки в первую очередь коснутся:
- Заросших территорий — когда трава выше метра, кустарники не подстрижены, дорожки скрыты под сорняками.
- Участков с полурухнувшими строениями — разваливающиеся сараи, покосившиеся заборы, недостроенные дома.
- Земель, где не соблюдены сроки застройки — под ИЖС дом должен быть построен в течение 7 лет, для коммерческих проектов — в течение 5 лет.
Кто и как будет контролировать?
Проверки осуществляет председатель СНТ. Поводом могут стать жалобы соседей или явные признаки запущенности.
Если будут выявлены нарушения, председатель может:
- Выдать предупреждение с требованием привести участок в порядок.
- Передать дело в правоохранительные органы, если владелец игнорирует замечания.
Как сохранить участок?
Достаточно регулярно уделять минимум внимания:
- Кошение травы, уборка сухих веток и опавших листьев.
- Вывоз мусора, старой мебели и ненужных строительных материалов.
- Подтверждать активность — хранить чеки на покупку саженцев, удобрений или услуги садовников.
- Своевременно оформлять документы и строить жильё, если участок под ИЖС.
Итог
Новые правила направлены на борьбу с заброшенными землями и побуждают собственников заботиться о своих участках. Чтобы не лишиться дачи, достаточно поддерживать порядок и использовать участок по назначению. Если этого не сделать — найдутся те, кто займётся этим вместо вас
Фото: sibkray.ru
