На прошлой неделе Раменский районный суд вынес решение, по которому валютная ипотечная заемщица и мать-одиночка с двумя детьми Маргарита Тимкова осталась без квартиры. Причиной стало невозможность погашения кредита из-за падения рубля. Данное решение сигнализирует о начале массовой потери жилья для заемщиков, взявших кредиты в иностранной валюте. На сегодняшний день единственной реальной помощью является обращение в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), однако, как отмечают заемщики, эта помощь доступна немногим и лишь временно решает проблему.
Маргарита Тимкова, взявшая кредит в 2008 году на сумму 105 тысяч швейцарских франков для покупки квартиры в Бронницах, столкнулась с серьезными финансовыми трудностями. На момент оформления кредита курс франка составлял около 23 рублей. После развода в 2012 году она неоднократно обращалась в банк с просьбой перевести кредит в рубли, но все просьбы были отклонены. С каждым годом курс франка продолжал расти, и в январе 2014 года он достиг 39 рублей. Первая просрочка произошла в январе 2014 года, и на сегодняшний день курс составляет 54 рубля за франк.
«В рублевом эквиваленте я остаюсь должна 6 миллионов банку, в то время как моя квартира будет продана с аукциона за 2 миллиона 400 тысяч рублей. Я осталась с долгами и не знаю, как жить дальше с детьми», – делится своими переживаниями Тимкова. Всероссийская ассоциация валютных заемщиков (ВАВЗ) сообщает о том, что как минимум пять человек уже потеряли свои квартиры по итогам судебных разбирательств.
Суды продолжают рассматривать десятки дел, однако многие заемщики уже пропустили 90 дней просрочки, после которых банки имеют полное право требовать возврата жилья. Максим Греков, активист ВАВЗ, отмечает, что в регионах ситуация значительно хуже, чем в больших городах. Например, в Хабаровске заемщица была выселена вместе с ребенком.
На днях в Санкт-Петербурге был вынесен аналогичный приговор в отношении Ирины Шкурковой, которая взяла ипотеку в долларах в 2008 году. Она потеряла мужа и доход из-за болезни, и хотя обращалась в банк с просьбой изменить условия кредита, ей было отказано. Без квартиры она рискует потерять доступ к необходимому лечению.
В то же время, активисты ВАВЗ и Всероссийского движения валютных заемщиков (ВДВЗ) проводят акции протеста. С 15 апреля началась голодовка, в которой участвуют четыре женщины. По словам пресс-секретаря ВАВЗ Ирины Сафьяновой, состояние здоровья участниц уже вызывает опасения, и неясно, будет ли смысл продолжать акцию без какого-либо отклика со стороны банков и государства.
Главным требованием протестующих стало создание рабочей группы при Центробанке, включающей представителей банков и заемщиков. Они надеются, что такая инициатива поможет выработать программы помощи. Активисты ежедневно проводят пикеты у банков, однако результатом таких действий на сегодняшний день стало лишь начало диалога с несколькими финансовыми учреждениями.
По словам Грекова, пока банки предлагают лишь реструктуризацию кредитов с процентами от 11% до 21%. В Сбербанке предложено конвертировать валютные кредиты в рубли по текущему курсу с возможностью растягивания платежей на срок до 30 лет. Однако активисты не ощущают готовности банков к конструктивному диалогу.
Единственным вариантом помощи для держателей валютной ипотеки остается программа АИЖК, на которую выделено 4,5 миллиарда рублей. Однако условия этой программы не подходит большинству заемщиков. Например, Наталья Дробот, которая взяла ипотеку в швейцарских франках, отметила, что после помощи ее платеж уменьшится всего на 1800 рублей, что не решает ее проблемы.
Согласно постановлению правительства, помощь от АИЖК доступны лишь некоторым категориям заемщиков, и не все банки готовы сотрудничать с программой. «Не каждый заемщик подойдет под критерии, а средняя сумма валютного кредита составляет 150 тысяч долларов, что делает предложенные меры неэффективными», – отмечает Ирина Сафьянова.
Государственные инициативы по решению проблемы пока не реализуются. Даже информация о законопроектах, предлагающих конвертацию долгов в рубли и мораторий на выселение, не находит поддержки. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что заемщики сами приняли на себя риски, выбирая валютные кредиты. В то же время многие заемщики надеются на более серьезные меры поддержки.
До сих пор решения, способные облегчить участь валютных заемщиков, не приняты, и эксперты прогнозируют, что в текущей ситуации реальные изменения возможны лишь через активный общественный диалог и осознание проблемы на уровне государства.