На прошедшей неделе в Москве, в районе Новокосино на Новокосинской улице владение 18, с утра до вечера состоялась серия Пятидневных одиночных пикетов против строительства гостиницы. Когда в середине ноября по этому адресу только началась стройка, жители стали активно бороться за свои нарушенные права, отстаивать безопасность и будущее своего района.
На первой встрече с Главой управы Наталией Артамошиной 20 ноября, с участием представителей Префектуры и депутатов Мосгордумы, собравшей свыше 1000 человек, никто из местной власти не смог дать точного ответа: что это за объект и с какой целью он возводится. Представители власти района не стали отрицать, что гостиница может быть построена для нелегальных мигрантов, что вызвало глубокую обеспокоенность у жителей Новокосино.
Зачем спальному району Новокосино, где преимущественно проживает молодежь и семьи с детьми, где за 27 лет не построено ни одного спортивного комплекса и ни одного культурно-просветительского центра, на единственном свободном участке земли в центре района нужна низкобюджетная гостиница – апарт-отель?
Префект ВАО Всеволод Тимофеев утверждает, что не допустит проживания нелегальных мигрантов в будущем объекте. Более того, гостиница – это не гостиница, а апартаменты длительного проживания. Однако они потребуют дополнительного развития инфраструктуры, что, по сути, делает их жилой недвижимостью, возведение которой становится незаконной точечной застройкой. Правительство Москвы уже получило оплату, и стройка продолжится.
Важно отметить, что дело даже не в том, для кого строится гостиница – будет это апарт-отель или общежитие для дешевой рабочей силы. Апарт-отели в Новокосино не нужны никому! Тем временем на два района (Новокосино и Косино-Ухтомский) планируется построить целых пять таких объектов!
В районе наблюдается крайняя нехватка социальных объектов: домов культуры, детских образовательных центров и т.д. Даже парковка представляла бы пользу для населения, в отличие от строительства апарт-отелей неясного назначения. Апартаменты имеют юридический статус нежилого помещения и оформляются по закону как коммерческий объект (офис или гостиница). Согласно приказу Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 № 35, фактически апартаменты относятся к жилой недвижимости.
Мы можем говорить не просто о строительстве гостиницы, но о точечной застройке, запрещенной Собяниным. Ситуация усугубляется систематической ложью, подаваемой населению с разных сторон. Те, кто следит за развитием событий в Новокосино, не раз слышали о скандале с фальсификацией публичных слушаний.
В марте 2012 года Москомархитектура представила градостроительный план земельного участка по адресу Новокосинская, 18, где были указаны три строительных проекта: ФОК, парковка и гостиница. 10 мая 2012 года состоялось собрание участников публичных слушаний, однако, согласно нашему законодательству, оповещение о проведении слушаний должно было быть опубликовано в СМИ не позднее, чем за семь дней до начала. Это требование было грубо нарушено.
Газета «Преображенская площадь» вышла в день начала экспозиции (19 апреля 2012), а тираж газеты «Новокосино. Вестник управы» был напечатан позже – 20 апреля. В протоколе собрания указано, что в нем приняло участие 66 человек, большинство из которых проголосовало «за». Но позже было собрано порядка 280 подписей «против», которые были переданы в управу. Казалось бы, большинство против строительства гостиницы, но… через год на территории Новокосинской, 18 появляются ограждения с надписью «Строительство гостиницы». Степень недоумения и возмущения населения была велика.
Когда были подняты документы, выяснилось, что 280 человек действительно проголосовало «против» гостиницы, а 370 – «за» (это можно увидеть в конце отчета публичных слушаний). При проверке списков обнаружилось, что среди тех, кто голосовал «за», частично имеется «мертвые души» и сотрудники ЖКХ, управы, районных школ и поликлиник. Таким образом, налицо фальсификация публичных слушаний, что дало возможность начать незаконное строительство гостиницы.
Накануне Нового Года Перовская межрайонная прокуратура возбудила уголовное дело по факту подделки документов неустановленными лицами. Также стоит обратить внимание на вторую масштабную ложь управы населению – проект стройки. Если посмотреть изначальное ГПЗУ (март 2012 г.), там указано, что предельная высота здания составляет 20 м, количество этажей – 8+1 подземный.
В управе неоднократно заявляли, что планируется отвести часть первого этажа под помещение управы, а несколько этажей – под социальные объекты. Однако в финальном варианте проекта высота стройки увеличилась на 10 м, теперь составляет 30 м, и о помещениях для управы или социального назначения не идет речи. Изначально планировавшееся строительство гостиницы переросло в строительство апарт-отелей – а разница между этими объектами уже изложена выше.
Инвестором этого проекта выступает ООО «Нивелир». Согласно данным из открытого доступа, уставный капитал ООО «Нивелир», зарегистрированного 14.02.2006 г., составляет всего 20 000 рублей, а учредителем на 99% является кипрская компания «MEADOWTREE TRADING & INVESTMENTS LIMITED».