В России стало широко известным новое сочетание букв — «ОДН». Эта трехзначная аббревиатура вызывает у многих людей такие же негативные чувства, как и знаменитая «ЖКХ». Понятие «общедомовые нужды» стало результатом затянувшейся коммунальной реформы, которая в первые годы породила надежды, но со временем превратилась в бремя и потери. Проживание в многоквартирных домах стало тяжким испытанием для большинства граждан, включая и коммунальщиков.
Почему тема ЖКХ вновь стала одной из топовых в медиа и обществе? Растущая «популярность» коммунальных платежей напрямую связана с финансовыми требованиями, которые предъявляют жителям непомерные счета за услуги ЖКХ. Эти платежи, как тля, поглощают бюджеты населения, требуя все больше средств с каждым платежным периодом. Нарастающий аппетит коммунальщиков уже снижает уровень жизни социально незащищенных граждан, отчего расходы на жизненно важные продукты и услуги становятся все более тягостными.
Повышение цен на продукты не вызывает такого резонанса, как растущие счета за квартплату. Проще откорректировать рацион или отказаться от некоторых удобств, чем не заплатить за квартиру. Для людей старше 40 лет внесение квартплаты стало не просто обязанностью, а почти священным долгом. Неуплата — это смертный грех, сопоставимый с предательством Родины. Однако, если задуматься, возникает вопрос: «За что мы вообще платим? Квартирка-то давно наша!»
Платеж за квартиру не является эквивалентом услуг, это скорее религия. Человек, отдавая деньги, не ожидает ничего взамен. Когда возникает вопрос о справедливости оплаты за электроэнергию, потраченную на освещение подвала, закон отвечает, что «не все коту масленица». Бремя расходов на содержание общего имущества — это обязанность жильцов. Однако многие из них не хотят верить, что их дом — это общее имущество, которое требует заботы и средств.
Проблема в том, что если нет денег, коммунальные услуги могут начать разрушать ваш дом. Во времена социализма деньги выделялись на ремонт, но до адресатов не доходили. Теперь квартиры являются собственностью «счастливых» граждан, и спросить не с кого. Надеяться на помощь государства не стоит — никому не интересен ремонт чужого дома.
Чтобы победить коммунальную «тлю», нужна новая реальность. Отчисления на капитальный ремонт обязательны, и скоро они станут еще одной строкой расходов. Плата за ремонт и содержание продолжит расти, и это не заговор или предательство, а реальная ситуация, которую необходимо принять.
Необходимо избавиться от иллюзии, что «Заплатизаквартиру» — это нечто большее, чем просто обязанность. Тарифы и нужные работы определяются самими собственниками, а управляющие компании могут лишь предлагать свои условия. Ремонт — это не забота управляющих, а ответственность собственников. Осознание этого может изменить отношение к коммунальным платежам.
На рынке ресурсоснабжения ситуация сложнее. Монополисты местного масштаба требуют терпения, хотя это не означает, что жители должны платить любые суммы без разбора. Тема общедомового учета и ОДН стала еще одной обманутой надеждой жильцов. Установка счетчиков не дает экономии, а лишь фиксирует потребление. Все утечки и неучтенные потери будут распределены между жителями.
Даже если депутаты обещают изменения, реальность такова, что общедомовой счетчик будет оставаться в силах, и все потери в конечном итоге придется оплачивать жильцам. Если соседи не выполняют свои обязательства, это бремя ляжет на честных собственников.
Но не все так безнадежно. Если вы осознали две важные вещи, то можете шагнуть дальше и начать искать пути к более комфортной жизни без постоянного давления коммунальных платежей. В следующих материалах мы предложим идеи, как управлять своими расходами более эффективно.
