Когда речь заходит о «программе реновации» в Москве, многие реагируют, упрекая в непонимании насущных интересов москвичей, мол, попробовал бы сам пожить в хрущевке. Однако, если отвлечься от пропаганды и рассмотреть законопроект, уже принятый в первом чтении, то в нем не упоминаются пятиэтажки. Сносить планируется: 1) Дома первого периода индустриального домостроения. 2) Дома, сходные по конструктивным особенностям. 3) Любые другие дома рядом.
Что подразумевается под «первым периодом индустриального домостроения»? В законопроекте об этом нет ясных упоминаний. В московских нормативных актах перечисляются серии домов с неясной формулировкой «такие-то И ДРУГИЕ». В любом случае, московский акт ниже по юридической силе и легко может быть изменен. Понимаете, почему конкретные серии домов не прописаны в федеральном законе? Это сделано, чтобы всегда была возможность снести что-то еще.
Что касается домов, конструктивно схожих с «первым периодом»? Допустим, в «первом периоде» имеется раздельный санузел, и в вашей квартире он тоже есть. На этом основании ваш дом может попасть под снос. Это не абсурд – именно это подразумевается законом. В итоге снос произведут и для любых других домов в квартале, независимо от их состояния или статуса, что, по сути, отменяет действующий Генплан и право собственности, а также игнорирует все законы, существующие в стране.
Поэтому необходимо отметить, что данный законопроект не направлен на защиту интересов жителей хрущевок. Если бы это было иначе, конкретные дома были бы прописаны, а социальные гарантии предусмотрены. А что мы видим вместо этого? Ваш дом может быть определен под снос, и в течение двух месяцев вам придется покинуть его. Куда именно – никто не знает.
Существует другой механизм: сначала вам показывают варианты переселения, затем спрашивают, хотите ли вы переехать. А вот вариант от мэрии: сначала вас выселяют, а уже потом сообщают, где вы окажетесь. И это без возможности оспаривания в суде. Вы проиграете, поскольку в законопроекте прописана не равноценность, а равнозначность жилья. Ясно, почему исчезло слово «цена». Мэрия обещает, что новые дома будут на 30% дороже, но где это зафиксировано? Это лишь слова, не имеющие никакой юридической силы.
Мы наблюдаем, как процесс переселения реализуется в вашем районе или соседнем (для Центрального округа и Новой Москвы это не работает – там действуют другие условия). Например, в Марьиной роще дом может находиться на ТTK, а вас переселят за Ботанический сад – это тоже считается районом проживания. Загляните на карту районов Москвы и оцените, куда вас могут отправить. Причем ваше мнение никто не учтет. Если вы не согласны, выселение произойдет через суд, с отключением коммуникаций и запретом на обжалование. Это не шутки: ваши «бумажки о собственности» никого не волнуют.
Можно обсуждать, как это влияет на облик города, когда мэрия считает, что ваш дом его портит. Заявления правительства о том, что дома под снос будут определяться через голосование жителей на платформе «Активный гражданин», звучат смешно: в этой программе нет никаких процедур верификации (кто подтвердит, что именно вы голосовали, а не боты?). Даже если бы такая процедура была, в законопроекте о ней ни слова. Это просто попытка обмана.
Для жителей других городов, помимо Москвы, это тоже важный момент. Не стоит считать, что москвичи «заелись» и заслужили свой судьбу. Ничто не помешает принять аналогичные законы и в ваших городах. Просто подождите, когда эксперимент завершится в столице. Как с накопительными пенсиями – раз начали, нельзя остановиться.
Что можно сделать, чтобы остановить эту тенденцию? Запоздало мешать закону уже невозможно. В Госдуме нет той силы, которая могла бы его остановить. Все, кто должен был бы защищать интересы москвичей, уже подписали под ним. В текущей ситуации я вижу только один путь: действовать снизу, на уровне муниципальных депутатов. Хотя их полномочий немного, они могут создать значительные препятствия для присвоения жилья в своих районах.
Таким образом, мы сможем сформировать политическую силу, с которой уже будут считаться. В дальнейшем на основе этой силы можно будет избрать мэра и Мосгордуму, которые будут защищать интересы москвичей, а не застройщиков. Призываю всех задуматься о кандидатурах в муниципальные депутаты и принять участие в Конгрессе кандидатов, чтобы узнать, как побеждать на предстоящих выборах.