Москвичи получают тревожные новости: тема сноса пятиэтажек становится одной из ключевых в ближайшие годы и в преддверии мэрской кампании. Вчера в Кремле мэр Москвы Сергей Собянин обсудил этот вопрос с Президентом Владимиром Путиным. Вот некоторые вырезки из их разговора:
Собянин: «Заканчиваем программу реновации жилого фонда, снос «хрущёвок». В Москве осталось немало жилья, мягко говоря, некомфортного и, по большому счёту, ветхого. Это пятиэтажки, подобные тем, что мы уже снесли. Их значительно больше — около 25 миллионов квадратных метров, в которых проживает 1 миллион 600 тысяч москвичей.»
Путин: «Сергей Семёнович, мы уже говорили на эту тему. Я знаю настроение и ожидания москвичей. Они хотят, чтобы эти дома снесли, а на их месте построили новое жильё.»
Собянин: «Но есть определённые проблемы, связанные с нормативным регулированием этого процесса. Например, существует законодательство, касающееся сноса аварийных домов. Существует возможность сноса по гражданско-правовым сделкам, то есть коммерческий снос с рыночным выкупом. Ни то, ни другое в данной ситуации неприменимо. В результате мы не можем сносить их как аварийные, и как ветхое жильё не можем капитально ремонтировать. Для начала такого проекта было бы разумно подготовить и внести специальный закон в Государственную Думу.
И, конечно, важно, чтобы 1 миллион 600 тысяч жителей города получили новое современное жильё взамен этого ветхого, которое, я опасаюсь, через 10–20 лет станет аварийным, несмотря на наши усилия по его ремонту.
На основании этого, уверен, это будет положительно воспринято, тем более что на сегодняшний день мы получаем множество обращений от жителей, муниципальных депутатов и ассоциаций депутатов, а также Общественной палаты Москвы. Мы можем говорить о том, что это народный проект.
Путин: «Хорошо, давайте сделаем.»
Однако данный диалог давно готовился. В последние недели в рядах федеральных и московских СМИ, тесно сотрудничающих с мэрией, начали появляться сообщения о том, что:
- Муниципальные депутаты предлагают продолжить программу сноса московских пятиэтажек;
- Состояние жилых пятиэтажек вызывает озабоченность у столичной Общественной палаты;
- Общественная палата Москвы просит власти города снести старые пятиэтажки.
Таким образом, инициатива по сносу пятиэтажек подавалась как идея «снизу», хотя на самом деле была инспирирована мэрией. В итоге разговор Путина и Собянина был представлен не как инициатива мэрии, а как распоряжение Путина, что также активно освещалось в СМИ.
К тому же, что страшного в обычном пиаре? Чем может грозить реализация так называемого «народного проекта»? В первую очередь под снос попадут не только хрущёвки, но и дома, построенные в 60-х и 70-х годах, находящиеся в центре Москвы. Они, как правило, не панельные, а кирпичные, и их качество на приемлемом уровне. Очевидно, что земля в центре Москвы имеет свою ценность, и снос пятиэтажки с последующим строительством новых современных зданий станет прибыльным для любого застройщика.
Хотя это негативно скажется на инфраструктуре (школы, поликлиники и так далее), кто будет об этом беспокоиться? По сути, Собянин объявил о начале легальной точечной застройки в наиболее привлекательных местах города. Его слова о неприемлемости коммерческого выкупа означают, что предполагается выселять жителей без адекватной компенсации.
Принятие нового закона может привести к переселению москвичей не в рамках того же района, а в соседние округа. Новая Москва, как известно, большая, и в центре столицы нет маневренного жилого фонда для полутора миллионов человек (хотя ранее мэрия говорила и о трёх миллионах — четверти населения города).
Сами жители, по словам представителей мэрии, не стремятся покидать эти «неудобные пятиэтажки». Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что при реализации программы переселения город столкнулся с тремя основными трудностями. Первая из них связана с отсутствием свободных площадок, в то время как вторая трудность заключается в том, что часть жителей категорически не хотят выезжать из этих домов.
По заявлениям мундепов, нет конкретных данных о желающих переехать: «Мы, как муниципальные депутаты, должны найти такие дома, выявить таких жителей и собирать максимальное количество соглашающихся, чтобы избежать ситуации, когда какой-то процент людей отказывается переезжать и блокирует всю программу переселения.»
Собянин сообщил Путину о множестве обращений с требованием расселить неаварийные и неветхие дома. Однако где эти обращения?
Резюме: В Москве разрабатывается масштабная схема внедрения точечной застройки под предлогом оперативного принятия через Думу законопроекта. Жителей города будут переселять на окраины без компенсаций, а на месте их домов в центре будут строить коммерческое жильё.