Министерство регионального развития РФ предложило составить единый реестр граждан, пострадавших на рынке долевого строительства жилья. Однако, для решения проблемы дольщиков в строительстве необходимо ввести реальный механизм саморегулирования в этой отрасли.
К сожалению, благодаря мощным лоббистам в сфере строительства, сегодня сформировался коррупционный механизм, который фактически коммерциализировал продажу ранее выдаваемых государством лицензий на право ведения строительной деятельности. Заплатив деньги за так называемый «допуск» саморегулируемой организации (СРО), любая компания, независимо от наличия опыта, организационных ресурсов, строительной техники и специалистов, может участвовать в любых строительных подрядах и конкурсах на государственные и муниципальные заказы.
Эта ситуация была создана группой высокопоставленных чиновников и лоббистов, которые внесли изменения в законодательство и организовали передачу полномочий от государства к Национальному объединению строителей (НОСТРОЙ). Уже несколько лет строительные компании вынуждены платить значительные суммы саморегулируемым организациям, которые, в свою очередь, финансируют НОСТРОЙ. По сути, весь строительный рынок сегодня обложен данью, не имеющей ничего общего с реальным саморегулированием. В нынешних условиях не защищены ни права граждан, ни заказчиков, ни сами организации – члены НОСТРОЙ.
Многие эксперты и участники рынка считают эти сборы бессмысленными и чрезмерными в масштабах страны. Естественно, когда непрофессионалы, не обладающие ни необходимой техникой, ни опытным персоналом, выходят на рынок, получают подряд и не исполняют свои обязательства, это приводит к многочисленным нарушениям прав граждан и юридических лиц. Работы выполняются некачественно, строительные объекты не сдаются в сроки, а ответственность за это зачастую остается неопределенной.
Составление списка пострадавших граждан бессмысленно, если не разобраться в проблемах строительной отрасли как сектора экономики. Неизвестно, сколько еще граждан будет обмануто в ближайшие месяцы и годы. Сначала необходимо очистить рынок от недобросовестных застройщиков и навести порядок в регулировании отрасли, внеся соответствующие изменения в законодательство.
Важно прекратить поборы и ликвидировать коррупционные схемы: либо вернуть государству функции лицензирования, либо создать реальный механизм саморегулирования в строительстве. Только когда мы убедимся, что количество граждан, чьи права были нарушены, не увеличивается, будет разумно составить реестр людей, оставшихся без денег и жилья, и помочь им решить эту проблему.
