После кризиса 2008 года недвижимость на Рублевке стала терять свою популярность, а многие владельцы начали распродажу домов и уезжать за границу. Данные исследования консалтинговой компании Indriksons подтверждают эти изменения. В настоящее время каждый третий дом на Рублевке пустует или выставлен на продажу. При этом спрос на такие объекты остается на крайне низком уровне, и дома практически не находят своих покупателей.
Эксперты связывают падение интереса к Рублевке с массовым исходом из России бизнеса и политического истеблишмента. Как отмечает Игорь Индриксонс, «около 20 % объектов в поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, были приобретены с инвестиционной целью. Сегодня собственники этой недвижимости уезжают за границу на постоянное место жительства».
Эта тенденция отражает общий тренд – массовый сброс инвестиционных квартир, купленных до кризиса 2008 года. В течение 2012 года количество обращений в компанию за консалтингом от таких лиц значительно возросло. Инвесторы стремятся продать эти активы, чтобы вложенные средства направить в рынки недвижимости более развитых стран.
Согласно прогнозу консалтинговой компании Indriksons, в следующие 5 лет Рублевка потеряет свою привлекательность еще сильнее. В первую очередь обесценятся дома, однако и элитные квартиры также утратят свой прежний престиж. Ожидается, что количество объектов на рынке возрастет с 20 до 35%.
Могу засвидетельствовать: Рублевка действительно стремительно пустеет. Летом я провел месяц там и был поражен разительными переменами. Все, кто имел возможность уехать, сделали это. Обжитые коттеджные поселки выживают за счет оставшегося приглядывать персонала. Особенно печальное зрелище – недостроенная недвижимость. Целые необъятные поля руин, на которых начинают прорастать деревья.
